六、项目实施阶段。项目批准开工后,则可按批准后的初步设计或技术设计、图设计和批准投资计划要求组织实施。同时需要做好生产性项目生产前的一切准备工作。如原材料、动力供应、员工培训等。
七、竣工验收阶段。竣工验收是建设过程中的较后一道环节,是全面考核本建设或技术改造的成果、检验设计和质量的重要步骤,也是转入生产和使用的标志。验收要由建设单位向组织验收的机关报送竣工验收报告和竣工图,然后由验收机关邀请有关部门参加并组成验收小组进行验收。验收后要根据验收结论办理竣工验收备案表。验收后要及时办理结算手续和交付使用或投入运行。
生产性建设项目交付使用或投入生产后还应进行项目后评价。根据项目的大小、评估时间可选择在1年以上,2年以内(或按生产周期计)。一般由项目投资者或上一级行业主管部门组织评估。
这同时也给我们提了醒:1、 投标时如果甲方没约定形象进度,或者约定的不够详细,可以尽量把工作后延,以争取对自己有利的索赔。2、 中但凡有工期要求,都自己先核算一次,够不够签证的,养成习惯就好了。3、 中甲方无权增加条款说几月几日封不了**,延迟*罚多少之类的话,有要求在合同里提,增加要求是要付费的。
概预算在整个造价中占有非常重要的部分,它是通过编制各类价格文件,对拟建造价进行的预先测算和确定的过程。那么概预算主要包括哪些部分组成呢,造价大数据网的小编表示根据编制阶段、依据与目的可以分为建设项目投资估算、设计概算、图预算、招投标价格、预算、结算、竣工决算这七个要点。下面就由造价大数据网的小编来给大家解释一下这七个要点的主要内容。
1、投资估算
投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。它是指在项目建议书和可行性研究阶段,由建设单位或其委托的咨询机构根据项目建议、估算指标和类似的有关资料,对拟建所需投资预先测算和确定的过程。